甘肅公航旅置業有限公司（以下簡稱“征集人”）現對公航旅?洮源府住宅小區項目二期（地塊三）室外園林景觀工程設計方案公開征集，歡迎符合要求且有興趣的設計單位參與該項目設計方案征集活動。

一、項目概況

1.建設單位：甘肅公航旅洮源置業有限公司

2.項目名稱：公航旅?洮源府住宅小區項目二期（地塊三）室外園林景觀工程

3.項目位置：定西市臨洮縣洮陽鎮城南路南側

4.項目規模：公航旅?洮源府住宅小區項目二期（地塊三）位于定西市臨洮縣洮陽鎮城南路南側，番城路北側，西側緊靠規劃體育公園，東側緊靠一期項目，建設用地面積為39315.13㎡（約合58.97畝）。總建筑面積125806.78㎡，地上建筑面積102218.82㎡（其中住宅面積95034.34㎡，社區配套商業面積4023.80㎡，幼兒園面積2006.72㎡，便民服務設施面積782.46㎡，大門及其他面積371.50㎡），地下面積23587.96㎡（含人防面積4426.9㎡），容積率2.6，建筑密度19.91％，綠地率31％，機動車停車位629輛，共有846戶。主要內容由21層住宅樓1棟，22層住宅樓1棟，26層住宅樓2棟，27層住宅樓3棟，27層商住樓1棟，2層商業3棟，2層幼兒園1棟，社區配套商業、公廁、物業管理用房、便民服務設施及地下車庫組成。

5.設計范圍：本項目用地之內、但不僅限于項目紅線范圍的所有可用于景觀建設內容的設計，即對新建小區室外智慧系統、水系環境、景觀環境、鋪裝、環路、廊橋、小區圍墻、雨水收集系統、室外照明系統、泛光系統（地燈）及室外景觀亮化等室外景觀配套設施工程內容的設計。

二、設計人資格要求

1.本次要求所有方案匯報人必須具備獨立法人資格，近3年財務狀況良好，信譽良好。

2.方案匯報人須具備建設行政主管部門頒發的建筑工程甲級或園林景觀工程設計乙級資質，項目負責人必須為本單位在職人員，須具有高級及以上職稱，并具有近三年（2023年2月至今）內主持或實質參與過國內類似項目設計工作經歷。

3.本次方案征集不接受聯合體投標。

4.與方案征集人存在利害關系可能影響方案征集公正性的單位，不得參加方案征集活動。單位負責人為同一人或存在控股管理關系的不同單位，不得參加同一標段方案征集，否則，相關征集均無效。

5.所有參與本工程的方案匯報人必須提供在“中國裁判文書網”（http://wenshu.court.gov.cn）無行賄犯罪記錄查詢結果（以該網站查詢結果截圖為準，并加蓋公章）。

三、設計要求及任務

1.設計內容：公航旅?洮源府住宅小區項目二期（地塊三）室外園林景觀工程設計內容包含：方案設計。

2.設計質量：滿足國家、省行業現行有關設計規范、規程、標準要求，以及滿足圖紙審查和工程施工需要。

3.主要設計任務以附件公航旅?洮源府住宅小區項目室外總平面設計圖、室外管網設計圖及現場平面布置圖等為準。

四、設計具體內容及要求

1.項目整體定位為健康智慧生態宜居精品社區，中式園林，引入“健康社區”的主題，充分利用周邊環境資源和文化底蘊，打造臨洮首家健康智慧社區，生態宜居標桿，提升區域形象。

2.根據場地高差和地形條件，科學規劃小區園林景觀，造景、廊廳、景墻與水系帶有機銜接等，重點突出中軸景觀帶，打造高檔中式園林景觀，百畝公園社區，2萬平方米中央花園，1200米健康步道，650米線性景觀通廊，“三重門”人行歸家禮序，打造公園中的學府人文尚宅，煥新城南發展，迭代區域升級。

3.綠化景觀設計利用地形和場地條件，以庭院式布置為主體，集中與分散綠化相結合，由小區環形道路將各綠化區域串聯起來，使綠化滲透到每幢建筑中去，體現四季鮮氧園林、提升小區的品位。

4.意向規劃綠地系統由中央綠地、組團綠地、宅前綠地構成，結合小區的用地和建筑布局，形成集中和分散相結合，各綠地組團空間相互滲透聯系的綠化空間體系。

a）中心綠地：將中心綠地和休閑廣場合為一個整體形成中央景觀帶，作為區域內最重要的公共綠地和核心空間，也是展示區域形象的重要窗口，以景觀水系為核心，種植高大的喬木，配植低矮的樹叢與之對比，配置休息椅、亭子、雕塑小品等，使整個綠地空間顯得錯落變化有致，情趣盎然，成為業主“閑暇休閑”的好去處。

b）組團綠化帶：中央的核心景觀，起到了綠化的引導作用，具有統領全局，又將景觀滲透到小區各部的作用。 

c）道路綠化帶：打造“別致曲徑”的小區道路系統，形成小區特色的道路綠化景觀。

d）商業廣場綠化：沿地塊周邊道路布置的商業廣場既能防止其他因素對小區的干擾，又能形成沿街風情帶，體現整個小區的高品質設計。巧妙沿街的退縮空間，結合商業裙樓，種植高大喬木及灌木、花草，配置燈柱、花池、休息椅，形成舒適的購物散步廣場。

e）商業廣場綠化：根據小區的現代中式建筑風格特征和品質，綠化配置的關鍵在于營造具有層次感、儀式感的入口景觀效果。

5.對當地市場充分調研，盡量合理利用周邊的景觀生態及文化元素，要求室外景觀設計結合當地人文歷史及文化元素、凸顯出當地的獨特文化內涵；小區綠化的樹種要適應當地氣候，成活率高。

6.在平面布置方面注意避開市場的常規思維，在實用和充分利用的前提下出奇、出新。

7.設計理念要先進、新穎，充分挖掘當地文化特點、塑造文化內涵，以形成獨特的室外景觀風格，同時從地方特征和藝術的角度出發，突出特色，挖掘賣點，激發人們購房的欲望。

五、設計資料的獲取

請符合要求且有興趣的設計單位知悉征集人發出的方案設計公開征集文件后與征集單位 姜虎山 （17339819092） 聯系，獲取該項目設計相關基礎資料，自行踏勘現場，費用自理。請于 2026 年 2 月 3 日前以電話、傳真、郵箱反饋方式予以征集確認。

六、設計文件的遞交

1.遞交響應性設計征集文件的截止時間為：預計 2026 年 2 月 6 日 9 時 00 分（若有變動，另行通知），遞交地址：甘肅省蘭州市安寧區建寧東路2330號（甘肅公航旅置業有限公司）12樓會議室。

2.逾期送達或者未送達指定地點提交響應性設計成果文件的，征集人不予受理，視為自動放棄。

七、聯系方式

征 集 人： 甘肅公航旅置業有限公司

提交地址： 甘肅省蘭州市安寧區建寧東路2330號（甘肅公航旅置業有限公司）12樓會議室。

聯 系 人： 黨慰 聯系電話： 18143768486 

電子郵箱： 364852162@qq.com 

附件：公航旅?洮源府住宅小區項目二期（地塊三）室外園林景觀設計方案任務書

甘肅公航旅置業有限公司

2026年2月2日 

公航旅?洮源府住宅小區項目二期（地塊三）

室外園林景觀設計方案任務書

一、設計單位要求

若設計單位滿足以上設計要求并愿意參與該項目設計方案征集活動，請在活動前向征集人提供以下商務響應文件一套并加蓋公章。

1.設計單位簡介；

2.設計資質證書及營業執照的復印件；

3.法定代表人身份證復印件；

4.法人代表授權委托書及被委托人身份證復印件；

5.相關業績（主要代表項目附合同復印件）；

6.資信文件內容包括：設計成果清單、項目負責人基本情況、項目組人員構成（姓名、學歷、職務職稱、在本項目中的職責、工作年限、畢業院校及專業）；

7.項目負責人完成類似項目的業績。

二、設計要求

小區景觀設計包括以下幾個方面（包含但不限于）：

1.沿街商業景觀帶：結合沿街商業氛圍，對道路鋪裝、植物配置、景觀小品等要素進行統籌安排。

2.主軸線景觀帶：將主入口和主軸線上的主要大庭園作為起承轉合、層層遞進的重點景觀空間序列。

3.小區景觀帶：東向西的內庭院水景作為主軸景觀序列的豐富與補充，使之相互滲透。后期延伸至兩側廣場、綠地景觀公園，形成完整宏大的景觀軸線。

4.小區庭院空間按三個層次進行設計：

綠化空間，配置各類植物，作為穩定的生態要素和視覺背景；通行空間，為各類硬質鋪裝地面，提供居民進出的步行交通空間，在緊急情況下可供消防與急救車輛通行，具有較強的引導性和標識性；駐留空間，采取硬質鋪裝與綠化相結合的方式，在每個庭園內提供休憩、交流、觀景場所，成為庭園內的公共活動中心，并通過駐留空間的多樣性和差異性體現不同庭園的個性氣質，從而強化居住空間的歸屬感。在社區整體環境的營造中采取對景、借景、框景、障景等造園手法，使上述三個層次的空間彼此交融，形成優雅、幽靜的整體氛圍。

設計理念要先進、新穎，充分挖掘當地文化特點，塑造文化內涵，以形成獨特的室外景觀風格，同時從地方特征和藝術的角度出發，突出特色，引入“健康、智慧社區”概念，在整體布局、環境設計、空間規劃、配套設施等方面均體現前瞻性、人性化設計。設計方案必須符合消防、綠色、節能等方面的規定，并符合國家有關規范和標準。

三、設計方案成果

1.文本圖冊：本次方案征集全部設計成果內容以A3規格縮印編排裝訂成冊，一式捌份。

2.展示圖：展示圖板1套，A2規格，所有展示圖紙裱貼在輕質板上。

3.提供設計費報價及設計概算三份，加蓋單位公章。

4.電子文件：全部設計成果應制作成電子版文件，最終版本的設計方案電子文件應在方案匯報前由方案匯報人發送至聯系人郵箱，文件采用自動播放Power point格式或多媒體格式（附播放軟件）。

5.匯報方式：采用多媒體展示匯報（如有方案動畫演示的，時間控制在5分鐘以內，中文配音或中文字幕）。